（记者 杨永霜） 30日，记者从泰安市住建局获悉，随着我市创城工作的不断深入，老旧小区整治改造工作也不断推进。根据今年泰安市计划，将完成36个项目、292.84万平方米的老旧小区改造，惠及34715户居民。

　　“目前老旧小区的改造目标已经明确，而且为了保证这项工作的落实，还成立了社区物业管理工作领导小组，分管副市长任组长，统筹、领导全市老旧小区改造工作，社区居委会全程参与，协助改造、管理老旧小区。”市住建局工作人员告诉记者，解决老旧小区设施不配套、功能不完善、环境脏乱差问题一直是居民的热切期盼，也是创城工作的重要任务。随着我市创城工作的不断深入，老旧小区整治改造工作不断推进。根据计划，今年我市将完成36个、292.84万平方米老旧小区改造项目，惠及34715户居民。在这些改造项目中，将按照“政府主导、业主负责、社会支持、企业参与”的工作思路，对全市老旧小区开展以“净化、绿化、亮化”为主题的整治改造，1995年前建成小区要在2018年前完成90%的整治改造，2020年前全部改造完成。

　　同时，为了老旧小区改造工作的顺利开展，我市除了按照“市级指导、区级负责、街道实施、社区参与”的工作原则，明确各县(市、区)政府主体责任和各街道(乡镇)的实施责任外，还将采取召开小区会议、入户宣讲、征集居民意见、发放《致广大居民的一封公开信》、打造样板工程五项措施，改造工作扎实开展。其中，树立“清真寺小区”、“西更道小区”等样板工程，让小区居民直观感受到老旧小区整治改造带来的便利、舒适和视觉美感，极大地激发了居民参与改造的热情，调动了小区居民主动作为的积极性。促进老旧小区整治改造问题早解决、工程快推进。

　　对于老旧小区的改造工作，我市还将建立长效管理机制。根据老旧小区实际情况，推行以专业化物业服务为主，产权人自行管理和社区物业服务站为辅的多种管理模式，确保物业管理的全覆盖，实现老旧小区长治久安。其中，对于条件成熟的小区，成立业主委员会，与物业服务企业或社会化服务公司签订服务合同，实施市场化物业管理。而对推行市场化物业管理难度较大的老旧小区，将聘请社区物业服务站开展保洁、绿化、秩序维护等基础性服务;对于规模较小的零星住宅小区，根据业主意愿，实行产权人自行管理模式，或并入邻近小区管理。